2014〜2024年築, 専有面積26.39㎡〜46.39㎡の平均販売価格
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オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
東京都文京区千駄木五丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩4分
2019年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
6,158万円
169.2万円/㎡
4,146
5,487
6,829
8,170
AI査定結果
推定相場価格
6,158万円
169.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,487万円〜6,829万円
150.8万円/㎡〜187.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月13日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
5,730万円（157.5万円/㎡）/ 4階 / 36.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は178.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 5,730万円 | 157.5万円 | 4階 | 36.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/28 | 13,970万円 | 191.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/09 | 5,780万円 | 158.8万円 | 1階 | 36.39㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/01 | 5,880万円 | 161.6万円 | 4階 | 36.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 6,030万円 | 165.7万円 | 4階 | 36.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/13 | 6,600万円 | 181.4万円 | 4階 | 36.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/02 | 11,800万円 | 190.5万円 | 2階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 13,980万円 | 192.0万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 13,980万円 | 192.0万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 14,980万円 | 205.8万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 16,000万円 | 219.8万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 8,280万円 | 153.3万円 | 3階 | 54㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 8,280万円 | 153.3万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は147.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 5,730万円 | 157.5万円 | 36.39㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/08 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,680万円 | 139.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/09 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 7,480万円 | 175.3万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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